XXI Century реструктуризировал кредит УкрСиббанка почти на $32,7 млн за счет продажи ТЦ "Квадрат" на Лукьяновке

      XXI Century Investments (XXIC, Кипр), холдинговая компания девелоперской группы "XXI Век" (Киев), договорилась с УкрСиббанком (Харьков, входит в группу BNP Paribas) о реструктуризации мультивалютной кредитной линии на общую сумму около $32,7 млн частично за счет продажи торгового центра (ТЦ) "Квадрат" на Лукьяновке в Киеве.

      "XXI Century рад сообщить, что мультивалютная кредитная линия на общую сумму около $32,7 млн, изначально открытая УкрСиббанком 100%-ным дочерним компаниям XXIC, была успешно переуступлена и реструктуризирована паре независимых третьих лиц, контролируемых одной независимой группой.

      Сначала УкрСиббанк переуступил займы ООО "Киевские Каштаны", ООО "Хризолит", ЗАО "Торговый Центр А" и ЗАО "Квадрат Украина" в размере почти $32,7 млн третьим лицам, которые не называются.

      После этого банк списал девелоперу обязательства, достигающие почти $12,1 млн (37% общей суммы) при условии немедленного погашения XXI Century суммы в $16,6 млн и согласия погасить еще $4 млн до 12 мая 2012 года. При этом указанные $4 млн обеспечены залогом корпоративных прав, принадлежащих вышеуказанным "дочкам" девелопера, имеющим участки в Киеве, Севастополе и Львове.

      Также отмечается, что для погашения $16,6 млн девелопер продал свой ТЦ "Квадрат" на Лукьяновке в Киеве компании Monkar Limited за $14 млн, при этом сохранив за собой право выкупить объект обратно на пятый год после даты продажи.

      Девелопер также отмечает, что ТЦ "Квадрат" на 31 декабря 2010 года оценивался в $18,5 млн и чистый доход, генерирующий объектом, за 2010 год составил около $2,1 млн.

      XXI Century реструктуризировал кредит УкрСиббанка на $32,7 млн за счет продажи ТЦ "Квадрат" на Лукьяновке.

      ТЦ "Квадрат" на Лукьяновке - один из двух объектов XXI Century в Киеве (еще "Квадрат" по бул.Перова), генерирующих доходы девелоперу.

      "XXI Век" в начале 2011 года реструктуризировал имеющуюся у него задолженность по нотам на $175 млн, в результате которой их держатели получат 30,85% в капитале путем конвертации нот в акции новой эмиссии. Одновременно с реструктуризацией компания привлекла в капитал $20 млн от нового инвестора - Ovaro, владельцами которой являются О.Салмин (75%) и Reachcom (25%), полностью подконтрольной Renaissance Group Holdings Ltd., в обмен на 60,1% в капитале "XXI Век".

      Консолидированный чистый убыток XXI Century Investments в 2010 году увеличился на 29,2% по сравнению с 2009 годом - до $53,305 млн с $41,249 млн. Доход девелопера сократился на 40% - до $10,387 млн. Активы на 31 декабря 2010 года составили $410,538 млн, что на 7,2% меньше по сравнению с показателем на 31 декабря 2009 года ($442,3 млн).

      "XXI Век" работает на рынке недвижимости Украины с 1999 года. Ее акции с декабря 2005 года котируются на Лондонской фондовой бирже (привлечено $139 млн). В настоящее время бумаги котируются на Лондонской фондовой бирже по курсу GBP0,00738.

Источник: По материалам информационных агентств