Государственные Ощадбанк и Укрэксимбанк, а также подконтрольные правительству Укргазбанк и банк "Киев" (все - Киев) намерены создать компанию для рефинансирования ипотеки при помощи выпуска ипотечных облигаций.

      За средства от публичного размещения таких облигаций будут выкупаться у банков стандартные ипотечные кредиты: у Ощадбанка, Укрэксимбанка, Укргазбанка и банка "Киев" таких займов на как раз на 1 млрд грн, тогда как общий объем их ипотечных кредитов - 2,5-3 млрд грн.

      Планируемые облигации будут обеспечены банковской ипотекой: потенциальными покупателями ценных бумаг могут стать Фонд гарантирования вкладов, пенсионные фонды, страховые компании, а также иностранные инвесторы.

      Данные ипотечные облигации могут быть трех-пятилетними: доходность этих ценных бумаг будет сопоставима с доходностью по облигациям внутреннего государственного займа и несколько ниже ставок по корпоративным облигациям банков-участников схемы.

      Риски (по облигациям - ИФ) будут квазигосударственные.

      Средства от размещения облигаций будут направляться исключительно на выдачу новых ипотечных кредитов.

      Реализация предложной схемы не станет причиной усиления инфляционного давления, поскольку отвлечет часть средств населения от потребительских расходов на оплату ипотеки.

      Глава Общадбанка сообщил, что банки-учредители компании предложили регулятору разрешить учет этих ценных бумаг в покрытие обязательных резервов и включить их в список приемлемого обеспечения по кредитам рефинансирования НБУ. В свою очередь, Ю.Колобов не исключил, что Нацбанк может принять такое решение для повышения привлекательности этих ценных бумаг.

      Относительно создаваемой компании, то ее уставный капитал составит 35 млн грн.

      За январь-март-2011 объем общего ипотечного портфеля банков сократился на 3,2% - до 90 млрд грн: во втором квартале текущего года прогнозируется сокращение ипотечного портфеля банков еще на 1-2%.

Источник: По материалам информационных агенств